2010-03-19 15:09

Автор: Мінрегіонбуд

Министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба провел специальное совещание по вопросам финансирования жилищного строительства.

По приглашению Министра в совещании приняли участие Председатель Национального банка Украины Владимир Стельмах, Первый заместитель Главы Администрации Президента Украины - Представитель Президента Украины в Кабинете Министров Украины Ирина Акимова, руководители банковских учреждений, в частности Председатель правления АКБ "Аркада" Константин ПАЛЫВОДА, Председатель правления АО "Инкобанк "Владимир Клименко, Председатель правления ОАО Кабе" Хрещатик "Дмитрий Гриджук, Председатель правления АО" Укрэксимбанк "Виктор Капустин, Председатель правления ОАО" Государственный сберегательный банк Украины "Анатолий Гулей, Председатель правления АКБ" Укрсоцбанк "Борис ТИМОНЬКИН. Также участие в совещании приняли представители строительных корпораций, ассоциаций и организаций.

Главной темой обсуждения стала возможность возобновления банками ипотечного кредитования.

В начале разговора Владимир Яцуба проинформировал о состоянии жилищного строительства в государстве, который он оценил как критическое. Министр отметил, что на 1 января 2010 года в Украине насчитывается 4356 объектов незавершенного строительства. По оперативным данным регионов, по состоянию на сегодня насчитывается 49 777 квартир со степенью готовности 50%. Для завершения их строительства необходимо 7 млрд 953 млн. грн. Кроме того, для достройки 27846 квартир со степенью готовности 70%, необходимо 4 млрд. 140 млн. грн.

Владимир Яцуба подчеркнул, что ежегодно за счет ипотечных кредитов строилось 7,2% жилья, а это почти 2,2 млрд. гривен. При этом банки имели возможность получать около 200 млн. гривен доходов. Руководитель Минрегионстроя обратился к банкирам с предложением обеспечить возможность кредитования строителей и физических лиц с доступной для застройщиков процентной ставкой до 16% годовых. Это, по мнению Министра, позволит сдвинуть строительный рынок.

Владимир Яцуба отметил, что Минрегионстрой готов часть средств, которые будут предусмотрены в государственном бюджете для строительства жилья, передать на компенсацию разницы процентных ставок между льготным и коммерческим кредитам, обеспечить банкам, которые примут участие в этой программе, отбор объектов в первую очередь с готовностью более 70%, вместе со строительными ассоциациями гарантировать банкам нормативные сроки сдачи объектов в эксплуатацию, отобрать квартиры с оптимальными планировочными решениями и площадью квартир не более 100 кв. метров, обеспечить особые условия разрешительной системы по вводу в эксплуатацию и гарантировать качество объектов, вести постоянный мониторинг строительства таких объектов и предоставление полной информации банкам и Национальному банку.

«Главное - вернуть доверие людей к банкам и застройщиков», - отметил Владимир Яцуба.

В свою очередь Председатель Национального банка Владимир Стельмах заявил, что на сегодня есть возможность возобновить ипотечное кредитование. По его словам, НБУ готов участвовать в финансировании государственных жилищных программ в виде рефинансирования коммерческих банков, которые будут участниками таких программ, по ставке рефинансирования 12,25% при конечной ставке по кредиту банка-участника 15-16% годовых.

Глава НБУ отметил, что строители также должны рассчитывать на средства населения, которые, по мнению Владимира Стельмаха, должны составить около 70% общего объема финансирования по жилищным программам. Он проинформировал, что по данным НБУ у населения «на руках» 150 млрд. гривен и 480 млрд. долларов США. Однако он обратил внимание застройщиков на то, что цены на жилье, которое они строят, по меньшей мере в два раза завышены.

Такой практики, говорит Владимир Стельмах, нужно избавляться. Он привел пример, что в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной платы за квадратный метр, в России - 1,5 средней заработной платы, в Украине же один метр квадратный стоит 4 средние заработные платы.

Министр Владимир Яцуба предложил создать рабочую группу по разработке государственной программы достройки жилых объектов, в которую вошли Председатель правления АО "Укрэксимбанк" Виктор Капустин, Председатель правления ОАО "Государственный сберегательный банк Украины" Анатолий Гулей, Председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе, Председатель правления - президент Холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий Можар и другие. Руководитель Минрегионстроя выразил надежду, что за месяц программу будут рассматривать уже в парламенте, после предварительного одобрения Правительством.

Источник