2009-12-17 14:55

Автор: Соцмарт

Сегодня строительная отрасль переживает падение, уровень снижения составил 50% по сравнению с прошлым годом. Все труднее находить средства для достройки полу готовых объектов, на фоне общей заморозки строительства. В такой ситуации приходится экономить, открытым остается вопрос качества, информирует Socmart. 

В докризисные времена использовали качественные строительные материалы, не смотря на высокую стоимость. К примеру, в промышленном строительстве все чаще использовали ПВХ и ТПО–мембраны, не смотря на дороговизну по сравнению с еврорубероидом. Для устройства фасадных систем офисных и административных зданий, применяли вентилируемые фасады, которые по сравнению с штукатуркой служат долго, надежней и практичней, но и стоят дороже на 30%. 

Сегодня же ситуация изменилась в сторону экономии. Застройщики не могут использовать дорогие материалы из-за нехватки средств. Удешевление строительных материалов, о котором все активно говорят, всего лишь миф, если оно произошло, то только в долларовом эквиваленте. Девальвация национальной валюты не дает прочувствовать снижение цены.

Поэтому вынуждены строители снижать затратную часть на строительные материалы, к сожалению, в ущерб качеству. Координатор проектов компании Украренда Игорь Касьянов рассказал журналистам Socmart, из чего строят сегодня.

На сегодняшний день в малоэтажном гражданском строительстве все большую популярность приобретают такие технологии как «термодом» (несъемная опалубка) и «СИБ-панели» (так называемая «канадская технология»). Причина использования данных строительных материалов проста – стоимость, которая гораздо ниже традиционного кирпича, импортного газобетона и керамоблока. 

Специалист приводит пример, что средняя цена 1 кв.м. коробки (фундамент, стены, кровля) с применением кирпича составляет около 2300 грн/м.кв., с применением газобетона и керамоблока около 2500 грн/м.кв., то из термоблока с СИБ-панелей от 1600 до 2000 грн/м.кв.

В таблице №1 показана сравнительная характеристика цен 1 кв.м. стены в каждом материале. Следует отметить, что выбор материалов формируется еще на этапе проектной документации и всех заказчиков интересует ценовая политика каждого материала, сообщает Socmart.

Так при покупке типового (готового) проекта частными заказчиками, сразу возникает потребность в пересчете его стоимости для более дешевых материалов, отметил Игорь Касьянов. Но данные пересчеты, как правило, востребованы для коттеджей до 250 м.кв., то есть для бюджетного строительства.

Строительство коттеджей свыше 250 м.кв. упало практически в 2 - 3 раза, но дешевые материалы на данных объектах, как правило, не используют, а применяются более дорогие технологии строительства: газобетон производителей Hebel, Yutong, Н+Н, керамоблок производителей Wenerberger. Что касается промышленного строительства, то все больше применяют сендвич–панели отечественного производства в силу более низкой цены, примерно 5 – 10%, но в некоторых случаях, в ущерб качеству. При реконструкции и надстройке промышленных зданий применяются наборные сендвич-панели, которые ниже на 10 – 15 по сравнению с готовыми.

Таблица 1. Cравнительная стоимость 1 м.кв. стены. 

Технология / Материалы	Ед.изм.	Кол-во на 1 м.кв.	Цена  за ед.		Цена 1 м.кв.
Стена по технологии ТЕРМОДОМ
Термоблок	шт	4	21,50		86,00
Бетон, П3 В 15	м.куб	0,128	600,00		76,80
Арматура,d-10(12-16)	тн.	0,007	4700,00		32,90
Работа  за залитый бетон (с учетом армирования  и вязки каркасов)	м.куб.	0,128	550,000		70,40
Итого, грн	266,10
Удорожание, %
Кирпичная стена 51 см, (в два  кирпича)
Кирпич  М-100	тыс.шт	0,208	1300,00		270,40
Раствор, РК М150 П-8	м.куб	0,185	600,00		111,00
Арматурная  сетка для кирп. кладки	тн.	0,005	5200,00		26,00
Работа (кладка кирпича)	м.куб	0,5	250,00		100,00
Итого, грн	507,40
Удорожание, %
Стена из пеноблоков (51 см.)
Пеноблок (588х288х200)	м.куб	0,5	560,00		280,00
"Термошов" - раствор для кладки блоков	кг	10	4,50		45,00
Работа (кладка блоков)	м.куб	0,5	200,00		100,00
Итого, грн	425,00
Удорожание, %

Данные таблицы предоставила компания УкрАренда

Итак, видим, что кризис заставил сократить затраты на материалы. В основном, строители стараются сэкономить на малоэтажных жилых домах и промышленных зданиях, используя более дешевые материалы, иногда в ущерб качеству. А вот коттеджи по-прежнему строят из дорогих материалов, отличаются лишь бюджетные проекты, что в принципе было и раньше.