По данным Госкомстата, в первом полугодии в Украине было введено в эксплуатацию 2,3 млн. м² жилья или 56,1% по сравнению с прошлым годом. Объемы строительства сократились из-за индивидуальных застройщиков, ранее вводивших в эксплуатацию 43,2% жилья.
В 2009 году новостройки появлялись в основном (77,6%) в городах. По оценкам экспертов, подобная тенденция в ближайшей перспективе будет сохранена.
Подтверждением этого могут служить и проекты строительства жилых домов, рассмотренных в конце августа на секции столичного Градостроительного совета. Среди них проект строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по ул. Радунской, 28-32 в Деснянском районе Киева.
Проект разработан по заказу АО ХК «Киевгорстрой» проектной организацией – КО «Центр градостроительства и архитектуры». Главный архитектор проекта – Майя Носкова
На участке, площадь которого составляет 0,64 га, планируется строительство односекционного 25-этажного жилого дома на 138 квартир (69 однокомнатных, 34 двухкомнатных, 35 трехкомнатных). Общая площадь дома – 20 тыс. м², общая площадь квартир – 9,7 тыс. м². На первых этажах предусмотрены встроенно-пристроенные помещения площадью 3,2 тыс. м².
Согласно проекту планируется строительство подземного паркинга на 84 машиноместа и гостевой автостоянки на 16 машиномест.
В ходе обсуждения зодчие особых проблем с реализацией данного проекта не увидели, но все-таки рекомендовали авторскому коллективу предоставить градостроительное обоснование размещения объекта и провести общественные слушания. С учетом этого и социальной значимости данной работы, часть квартир в доме планируется передать пострадавшим от деятельности компании «Элита-Центр». Проект был согласован и рекомендован для дальнейшей работы.
На этом же заседании был одобрен и проект строительства жилого дома по ул. Ревуцкого, 7-В в Дарницком районе столицы. Работа выполнена по заказу АО ХК «Киевгорстрой» проектной организацией – ООО «Фирма «Житлобудпроект». Главный архитектор проекта – Наталья Железняк.
Проектом предусматривается на участке площадью 0,39 га строительство односекционного 25-этажного жилого дома на 176 квартир (83 однокомнатных, 42 двухкомнатных, 48 трехкомнатных, 2 четырехкомнатных и 1 пятикомнатная). Общая площадь квартир составит 13,4 тыс. м².
На первых этажах должны быть встроенно-пристроенные помещения площадью 981 м², из них под офисы планируется выделить 466,5 м². Кроме этого, проект предусматривает строительство подземного паркинга на 24 машиноместа.
В ходе обсуждения проекта зодчие пришли к выводу, что размещение офисов в структуре жилого дома не совсем оправдано и рекомендовали заказчику заменить их на помещения другого назначения.
С учетом того, что заказчик провел общественные слушания, и жители прилегающих домов не против строительства жилого дома, столичные градостроители согласовали проект и рекомендовали его к дальнейшей работе.
Получил одобрение и проект строительства жилого дома с встроено-пристроенными помещениями, который планируют возвести на пересечении улиц Натальи Ужвий и Новомостицкой. Проект, по заказу КП «Житлоинвест-УКБ» и отдела капитального строительства Подольской районной госадминистрации, разработала проектная организация – ТАМ «Ю. Лосицкий». Главный архитектор проекта – Юрий Лосицкий.
Проектом предусматривается на участке площадью 0,53 га строительство двухсекционного здания высотой 16-20 этажей на 332 квартиры. Общая площадь дома составит 22 тыс. м², а общая площадь квартир – 16 тыс. м². Кроме этого, заказчик планирует строительство паркинга и уже ведет переговоры о выделении ему дополнительного участка под эту функцию.
В ходе обсуждения зодчие отметили, что расположение участка предполагаемой застройки позволяет сделать не подземный, а наземный паркинг. По их мнению, это значительно дешевле, что особенно важно при сооружении социального жилья. С учетом этого проект согласован и рекомендован для дальнейшей работы.
Николай Бойко
