2009-07-24 14:32

Автор: Фонтанка.ру

Строительная отрасль находится в кризисе. Причиной этого является совершенно неэффективная система жилого строительства созданная в последние годы. Данная система сориентирована на получение в первую очередь сверхприбылей, а не на строительство жилья, т.е. площадей предназначенных для проживания граждан.

В результате получаем закономерный итог - отрасль встала. Плюс масса проблем с обманутыми дольщиками.

Поэтому необходимо изменять систему.

Наверное правильно было бы, чтобы существовало три направления жилого строительства (у нас же свобода и демократия, надо чтоб был выбор):

1)Социальное жилье. Строится на деньги государства для малообеспеченных граждан.

2)Долевое строительство. Под гос. гарантии. Для тех, кто имеет средства и возможность купить для собственного проживания жилплощадь. Для этого должна быть создана гос.структура, через которую дольщик будет осуществлять платежи. Эта же гос. структура должна осуществлять выбор подрядчика, а также контроль за строительством- качеством, сроками и др. В рамках такого долевого строительства возможны и ипотечные программы, финансируемые банками с гос. средствами..

3)Коммерческая недвижимость. Продажа только построенных домов. Никаких продаж на стадии фундамента. Это элитный класс жилья. Дорогостоящее. Для богатых людей. Которое собственно и будет являться объектом инвестирования. Покупай хоть 10 хоть 100 квартир, если есть деньги. Хочешь живи, хочешь перепродавай. Не в ущерб большинству населения. 

Такая схема позволит решить большинство имеющихся сегодня проблем.

Конечно, проблема кризиса неизмермо сложнее, чем кажется. Предлагаемые здесь решения носят крайне общий характер и требуют развития.