2009-07-23 14:08

Автор: Глобалист

Возможность достроить объекты таит в себе не только хорошие стороны. Стоительные компании идут на поводу у финансово сложившейся ситуации и готовы продавать свои квартиры по цене на 35% ниже рыночной.

Минрегионстрой принял решение помочь строителям сдать объекты в эксплуатацию, правда на такую помощь согласились лишь самые отчаявшиеся. А именно, совершил отбор строительный компаний, которым предоставят государственную помощь на достройку объектов с готовностью от 70%.

Однако не все так радужно, главная причина, которая огорчает строителей заключается в том, что продать квартиры им придется по заниженной цене, а именно более чем на 33% от рыночной стоимости. Как известно, даже рыночная стоимость квартир в таких домах нынче совсем не высока…

В частности, из 16 столичных объектов, которые были поданы на рассмотрение комиссии, деньги получат только 10.

Согласно разработанной Минрегионстроем схеме, ГИУ будет через банки выделять кредиты гражданам, которые захотят купить квартиру в одном из выбранных министерством недостроенных домов. Только после того как эти кредиты будут взяты, ГИУ перечислит деньги в фонды финансирования строительства, которые должны быть созданы при каждой компании.

Большинство строителей отказалась от участия в конкурсе еще задолго до его объявления из-за низкой фиксированной цены на квадратный метр. В результате проведения конкурса было определено максимальную цену одного квадратного метра в размере 7,9 тысяч гривен. Что интересно, средняя цена квадратного метра в г. Киеве составляет 11,7 тысяч гривен, вот и получается, что участие в таких недостроях за счет госкредитов выгодно покупателям, но никак не самим строителям.

По сути, государство поставило строительные компании перед выбором - либо их объекты простоят еще неопределенное количество времени без изменений и в недостроенном виде, либо они избавятся от них, ничего при этом не заработав, и фактически сделав доброе дело.

Государство же убивает в этой ситуации двух зайцев сразу, избавляясь от недостроенных многоэтажек, висящих мертвым грузом, и обеспечивая людей жильем, а также ничем абсолютно при этом не рискуя, становится “палочкой-выручалочкой” для первых и вторых. Правда строительные компаний, отнюдь оценят такую доброту…