По мнению руководства компании «Альтцем», подписанный Министерством регионального развития и строительства Украины меморандум со строительными компаниями, производителями стройматериалов и профсоюзами не принесет ожидаемых результатов без стабилизации в сфере банковского кредитования.
Об этом в комментарии агентству «Е-Крым» сообщил директор «Альтцема» Сергей Турмий.
Согласно документу, Минрегионстрой обязал строительные компании и производителей стройматериалов понизить стоимость жилищного строительства за счет ограничения рентабельности и воздержаться от массовых увольнений. В свою очередь, правительство обещает финансировать недостроенные объекты и несколько снизить налоговую нагрузку. Руководитель компании пояснил, что целью данного меморандума является снижение цен на жилье эконом-класса на 20% и, за счет этого, выход строительной сферы из состояния стагнации.
С. Турмий подчеркнул, что предлагаемое меморандумом ограничение прибыли застройщиков в размере 10% от прямых производственных затрат, а также введение 10-процентной рентабельности производства стройматериалов рассчитано на то, чтобы уменьшить стоимость жилья. Однако, по его мнению, снижение цен не означает автоматический вывод отрасли из кризиса, поскольку ситуация усугубляется отсутствием на рынке платежеспособного спроса.
С. Турмий пояснил, что это стало результатом кризиса банковской системы, повлекшего за собой резкое ограничение выдачи заемных средств и значительное удорожание банковских кредитов. «При нынешних условиях кредитования и процентных ставках по ипотеке выше 22% платежеспособного клиента найти непросто. Все взаимосвязано. Кроме разумного уровня рентабельности, должны быть разумные и доступные средства для приобретения жилья», — подчеркнул руководитель компании.
Справка: 20 ноября Министерство регионального развития и строительства Украины подписало меморандум со строительными компаниями, производителями стройматериалов и профсоюзными организациями, который будет действовать по апрель 2009 года. Согласно документу, строительные компании обязались максимально сохранить кадровый потенциал, придерживаться уровня заработной платы и сохранять ряд социальных гарантий для сотрудников.
Также они обещали продолжить реализацию инвестиционных проектов, направленных на внедрение энергосберегающих технологий. Кроме того, производители стройматериалов отказались от повышения цен на продукцию для уменьшения себестоимости строительно-монтажных работ и строительных конструкций и ограничили уровень рентабельности в размере 10%.
Минрегионстрой, в свою очередь, обещает содействовать принятию документов по стабилизации ситуации в отрасли, проводить мониторинг цен на стройматериалы, обеспечить упрощение разрешительных процедур для строительства новых жилых объектов. Также, возможно, для цементных заводов введут нулевую ставку целевой надбавки к тарифу на природный газ и мораторий на рост тарифов на электроэнергию.
В случае успешной реализации антикризисных мер, участники рынка ожидают снижения цен на жилье на 20%.
