2008-11-19 13:13

Автор: Realt.ua

Мировой финансовый кризис коснулся не только финансовых воротил, но и представителей самых обычных профессий. Причем, страдают зачастую совершенно невинные люди, которые инвестировали свои средства в строительство жилья.

Такой неприятный случай приключился с моим знакомым Виталиком. Парень родом из Коростеня, получил в Харькове высшее образование, приехал в Киев семь лет назад, поселился в общежитии. Чтобы устроить свою жизнь, решил заняться своим делом, открыл небольшой цех по разделке ДСП, а параллельно начал заниматься производством мебели.

На каком-то этапе сформировался круг постоянных заказчиков, с ним начали работать магазины, и дела постепенно наладились. Пришло время улучшать жилищные условия. Виталик скопил около 20 тыс. у. е. На эти деньги он мог купить в пригороде Киева малометражную однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Или захудалую гостинку. Правда, нужно было влезать в банковский кредит.

Но как говорится, лучшее - враг хорошего. На каком-то этапе ему захотелось приобрести новое жилье с нормальной площадью. А тут еще друг подвернулся под руку, он посоветовал вложить деньги в строящееся жилье. Такая квартира стоила дешевле процентов на 20%, чем в уже построенном доме, да и привлекала сама возможность купить хорошую квартиру.

В общем, Виталик решил сыграть в лотерею с судьбой. Хотя три года назад, никто еще вслух не говорил о мошенничестве на рынке застройщиков. Строительные компании старались исправно отрабатывать деньги инвесторов, и хотя бы как-то имитировали строительство. Про первую ласточку аферистов «Элиту-центр» никто еще не знал. Грубо говоря, если у человека появлялись свободные деньги, их модно было вкладывать в недвижимость.

Поэтому Виталик, недолго думая, отнес деньги в банк «Киев», который работал с фирмой-застройщиком «Агробудпереробка». Чтобы исключить возможность обмана, он решил все проверить самостоятельно, посему взял ноги в руки и поехал собственными глазами посмотреть на строительство. Придраться было не к чему.

В отличие от компаний, которые продают квартиры, лишь вырыв котлован, тут строители подошли к вопросу серьезно. В Борисполе строительная компания действительно выкупила участок, и строила дом, были готовы уже три этажа, поэтому сомнений в честности застройщика не возникало. Убедившись в реалистичности планов строителей, Виталик с легким сердцем отнес деньги.

Как он признался после, в этом была его стратегическая ошибка. Но так устроен человек, он хочет взять от жизни максимум именно сейчас. Время шло, Виталик исправно вносил необходимые платежи. Строители выгнали коробку на 80%.

Но тут, откуда не возьмись, пришел коварный финансовый кризис. Мой товарищ начал интересоваться, как обстоят дела у его строительной компании. К сожалению, застройщик был не самым крупным и его аналитики не предвидели мировой коллапс. Поэтому компания обанкротилась. У нее не осталось оборотных средств, для того, чтобы завершить строительство. Покупать незавершенный объект пока что никто не хочет. Шансы получить не то что квартиру, а хотя бы какую-нибудь компенсацию равны нулю.

Хуже всего другое, нужно до конца выплатить кредит банку, несмотря на то, что дом до конца не достроен. Иначе могут возникнуть проблемы с законом. По слухам, у «Агробудпереробки» это не единственный объект, имеется еще дом на Старонаводницкой улице. Его тоже достраивать не собираются.

Кто будет человеку возмещать ущерб – непонятно. Виталик пережил этот кризис и решил исключить вероятность ошибки, хочет купить участок и начать строить частный дом.