2008-09-22 16:09

Автор: КиевградЪ.info

По прогнозу экспертов агентства недвижимости «Мультидом», в этом году ожидается рост цен на крымскую недвижимость в пределах 30%, об этом сообщил начальник отдела оценки компании Сергей Анблагов.

Стабильный рост цен на недвижимость обусловлен дефицитом земельных ресурсов. «Крым не резиновый. Мы уже вырубаем леса, чтобы строить. Но всему есть предел», — говорит эксперт.

Кроме того, тенденцию роста цен обуславливает дефицит жилья: если в европейских странах на одного человека в среднем приходится 40 кв. м жилья, то в Украине не более 20 кв. м. При этом вторичный фонд жилья в Крыму ветшает.

Провоцирует рост цен на жилье и значительный рост себестоимости строительства: за текущий год она возросла в среднем на 40% плюс увеличились затраты на оплату труда строителей, дорожает газ, бензин, металл, цемент и так далее.

Удорожание строительства, нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране привели к сокращению возводимых новостроек и к уходу с рынка некоторых мелких и средних строительных компаний, что, в свою очередь, подогревает дефицит жилья в Крыму.