Комитет по загородной недвижимости при Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) разработал классификацию коттеджных поселков, согласно которой все объекты разделены на пять классов. В частности, на "Де люкс", "Премиум", "Бизнес", "Эконом +", "Эконом".
Согласно сообщению, по классификации коттеджным поселком считается организованный жилой комплекс малоэтажной застройки с земельным участком, выделенным в натуре, огражденный забором, с обязательным наличием на территории посёлка административного здания, обслуживающего персонала и охраны.
При этом оценка принадлежности того или иного городка к определенному классу определяется по шести основным и ряду дополнительных критериев, каждому из которых присваивается оценочный балл. Соответствие обязательным критериям, а также сумма баллов определяет класс поселка. Чем выше итоговая оценка, тем выше класс.
В обязательные критерии оценки входят:
- характеристики месторасположения;
- социальная инфраструктура;
- инженерная и эксплуатационная инфраструктура;
- площади домов;
- площади участков;
- используемые технологии строительства и материалы.
Дополнительные критерии оценки:
- внешняя инфраструктура и зоны окружающей застройки в радиусе 5 км;
- уровень шума на территориях, прилегающим к жилым домам в дневное время суток;
- экологические характеристики и благоустройство, озеленение.
К примеру, для получения статуса "Де люкс" объекту необходимо соответствовать не менее четырем обязательным критериям, а также набрать не менее 60-ти баллов по дополнительным; для категории "Эконом" достаточно 2-х критериев и 17-ти баллов.
В состав рабочей группы вошли консалтинговые компании, специализированные агентства недвижимости, застройщики коттеджных городков, а также представители СМИ.
