2008-05-19 11:57

Автор: КиевградЪ.info

Цены на недвижимость в Крыму по сравнению с прошлым годом выросли в среднем на 30%, причем как на первичном, так и на вторичном рынке.

Курортная недвижимость с апреля прошлого года по апрель нынешнего подорожала в среднем на 42%. В лидерах Южный берег Крыма, который упорно догоняют по уровню цен курортные города восточного и западного побережья.

В Ялте за год стоимость недвижимости в центральной части города и районе набережной увеличилась на 23%, в прилегающих к центру микрорайонах на 15%, отдаленных районах, включая Ливадию и Массандру, на 38,5%.

В лидерах оказался Кореиз, где стоимость квадратных метров за год подорожала на 61,9%, на втором месте Симеиз — на 54,5%, тройку лидеров замыкают Алупка и Форос, где недвижимость выросла в цене на 50%. В Гаспре жилье подорожало за год на 45,4%, в Гурзуфе на 42,8%, в Мисхоре на 41,6%, Никите на 38,4%.

В результате, по расчетам АН «Фирма «СТД-центр», на 1 апреля 2008 года средняя стоимость 1 кв. м в центре Ялты и на набережной составляла 3,2 тыс. у. е., в прилегающих районах — 2,7 тыс. у. е., отдаленных микрорайонах Ялты, Ливадии, Массандры, Алупки, Никиты — 1,8 тыс. у. е, в Симеизе, Мисхоре, Кореизе — 1,7 тыс. у. е., Гаспре — 1,6 тыс. у. е., в Гурзуфе — 2 тыс. у. е., Форосе — 2,4 тыс. у. е.

Стремительный рост цен в поселках ЮБК отмечают с 2003 года, притом, что недвижимость в городах Южнобережья традиционно пользуется большим спросом. Главный аргумент в пользу поселков — более низкая цена, а уж недвижимость эконом-класса пользуется повышенным спросом независимо от местоположения объекта.