Темпы роста количества жилищных кооперативов и обществ совладельцев многоквартирных домов в столице Украины в прошлом году резко замедлились.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в Киеве глава правления организации «Союз собственников жилья Киева» Сергей Дедов. По его словам, кооперативы и общества могут в скором времени остаться, например, без дворников, которым в столичных ЖЭКах платят надбавки.
«Учитывая обещания, которые раздают сейчас на выборах кандидаты в мэры Киева, можно предположить, что в перспективе на более высокооплачиваемые места могут уйти сантехники и электрики», – сказал Дедов. Поэтому союз намерен 15 мая провести общественные слушания, внеся в повестку дня, в частности, вопрос о предоставлении кооперативам и обществам совладельцев многоквартирных домов бюджетного финансирования.
Кроме того, на слушаниях обсудят вопросы о тарифах на жилищно-коммунальные услуги и о состоянии придомовых территорий и природной среды украинской столицы.
Как отметил член правления «Союза собственников жилья Киева» Михаил Кальтагейсер, «беспокоит даже не столько уровень тарифов, сколько то, что люди не знают их составляющих». Между тем, по словам Кальтагейсера, часто в тарифах заложены услуги, которые реально не предоставляются.
Серьезно влияет на финансовое состояние обществ совладельцев многоквартирных домов существующая система жилищно-коммунальных льгот. К тому же, отметил эксперт, в Украине льготы часто предоставляются по профессиональным признакам, в результате их получают люди, которые «далеко не бедствуют».
Что касается придомовых территорий, то кооперативщики и члены ОСМД обеспокоены практикой изъятия участков под застройку без уведомления землепользователей. «Люди эти участки благоустраивали, платили налоги, а теперь столичное ГУ земельных ресурсов эти участки кому-то отдает», – сказал Дедов, добавив, что эти земли часто отводят «под хаотичную застройку, которая ухудшает качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг».
Так, из-за сверхвысокой нагрузки на инфраструктуру (не рассчитанной на такую плотность застройки) уже зафиксированы случаи, когда «вода в многоэтажных домах доходит только до пятого этажа». Сергей Дедов отметил, что все эти проблемы уже поднимались в прошлом году, но решения для них пока не найдено. Поэтому «изюминкой» общественных слушаний может стать оценка работы КГГА и районных администраций столицы.
Еще одну странность сложившейся ситуации отметила глава жилкооператива «Электрон-2» Светлана Кузюкова. По ее словам, сейчас в Киеве «фактически никто не несет ответственность за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг», поскольку монополисты-производители отказываются (на основании своих уставов) признавать себя и поставщиками ЖКУ.
«Например, «Киевэнерго» заявляет, что производит тепловую энергию, но не горячую воду. Неизвестно, каким чудом киевляне все-таки получают этот продукт», – сказала руководитель кооператива. Она также добавила, что пока в столице не удается внедрить практику заключению прямых договоров между собственниками квартир и поставщиками ЖКУ, что сняло бы многие проблемы. А пока что ситуация такова, что некоторым жилищным кооперативам реально грозит банкротство, хотя большинство жильцов исправно платят за услуги.
