2008-04-21 12:45

Автор: КиевградЪ.info

Почему-то принято думать, что звезды покупают свои виллы за десятки миллионов долларов. Совсем необязательно. Чаще они приобретают недвижимость за $3-4 млн.

Предложений в этой категории по всему миру предостаточно.

Голливудские покупки

Как пишет российское издание "Собственник", совсем недавно Ферджи, солистка "Black Eyed Peas", и актер Джош Духамель приобрели виллу в Брентвуде, модном квартале в восточном Лос-Анджелесе.

Вилла, некогда принадлежавшая режиссеру Брайану Де Пальма, весьма вместительна: 8 спален (каждая со своей ванной комнатой), две кухни, один большой суит и один бассейн, к которому прилегает собственный спа-центр.

Трехэтажное здание современного дизайна окружено парком (8 гектаров), в котором среди прочего есть поле для поло и детская площадка. Цена приобретенной недвижимости – 3,1 млн. евро (или $4,8 млн.), и надо сказать, что пара выбрала верный момент для покупки: как известно, цены на недвижимость в США изрядно снизились.

Знаменитостям, которые в настоящий момент решили избавиться от своих домов, повезло меньше: так, певица Аврил Лавин просила 6,9 млн. за свою виллу в Беверли-Хиллз, но получила только 5,8. Такая же участь постигла калифорнийский дом Дениз Ричардс, которая намеревалась продать его за 4,5 млн., но снизила цену до 3,8 млн. Очевидно, рынок недвижимости не дает карт-бланш знаменитостям, и они теряют или выигрывают так же, как и все люди.

Венецианская дороговизна

Какого рода предложения ожидают покупателя недвижимости в ценовой категории 3 млн. евро? Цифра вроде бы немаленькая, однако она не гарантирует непременно "большой дом с садом": скажем, в Венеции это будет квартира – роскошная, с террасой, но все же не дом.

Мало кто знает, что из 271 тысячи жителей Венеции в историческом центре проживает всего 28% населения этого города. Меестр, в котором живет 60% венецианцев, – это скучный промышленный район в континентальной части, где цены на недвижимость не слишком отличаются от других итальянских городов. Зато в "самой настоящей" Венеции, то есть в ее историческом центре, цены всегда отчаянно высокие: 15 тыс. евро за "квадрат" совсем не редкость.

В Старой Венеции не только масса квартир принадлежит японцам, австралийцам, американцам – случается, иностранцы покупают целые дворцы. До недавних пор исключение составляла недвижимость, принадлежащая государству, но с 2002 года появились списки государственных объектов, в том числе исторических, которые могут быть выставлены на продажу.

Окна двухуровневой квартиры в трехэтажном готическом дворце выходят в сад (140 кв. м), который граничит с владениями герцогини Манчестерской. Рядом – знаменитые отели "Cipriani" и "Bauer Palladio Hotel". 400 кв. м – это столовая, гостиная, 4 спальни, кухня и два санузла, плюс 20-метровая терасса. Это существенно скромнее покупки Ферджи и Духамеля в Лос-Анджелесе, однако цена точно такая же – 3,1 млн. евро.

Домик в горах (во Франции и в Швейцарии)

В Швейцарии, в тишайшем Лугано, в нескольких минутах пешком от центра, продается дом общей площадью 500 кв. м, окруженный 2000 кв. м земли. Трехэтажная вилла состоит из двух квартир с отдельными входами, каждая из которых имеет: гостиную, столовую, 3 спальни и 2 санузла, кухню.

Внутренняя отделка на хорошем уровне, правда, покрытие пола – ковролин. В саду около дома разместился бассейн. На половине земли можно строить новые сооружения. Часть окон дома выходит на озеро. Стоимость владения – 3,5 млн. евро.

Во Франции, в Верхней Савойе, в 3 км от Megere и в 2 км от Combloux, поблизости от известных горнолыжных курортов Mont D’Arbois и Sent Gervais, продается большой дом постройки 1976 года, полностью реконструированный в 2004 году. Симпатичное здание, чья деревянная отделка напоминает швейцарские шале, может использоваться как bed & breakfast (есть разрешение).

Вокруг дома (площадь 505 кв. м) – обширный сад (7700 кв. м). На первом этаже 5 спален с санузлами, прачечная и котельная. На втором этаже кухня-столовая и гостиная, комната и санузел. На третьем, практически в мансарде – открытое пространство, которое можно разгородить и использовать как захочется. Цена – 2,7 млн. евро.

Австралия, курортная зона Брисбена

Удаленный от нас остров-материк известен, прежде всего, своим вечным летом, которое требует применения солнцезащитного крема круглый год. Город Брисбен, где предлагается к продаже дом стоимостью 2,8 млн. евро (4 735 524 австралийских доллара) – хорошая точка для исследования как австралийских красот, так и всего отдаленного от Старого Света, но воистину прекрасного региона.

Новый комплекс из 14 домов расположен прямо на пляже небольшого острова, соединенного с материком автомобильным мостом. Этот район – один из наиболее известных туристических курортов Австралии. Площадь двухэтажного дома – 400 кв. м, плюс 30 кв. м терраса.

Кухня-столовая, гостиная, 4 спальни с санузлами и свой спортзал – такова "комплектация" каждого из домов поселка. Комплекс имеет собственный парк. В качестве дополнительного бонуса покупатель недвижимости получает место для лодки в местной гавани.