В течение текущего года компания "Unileasing" (www.unileasing.az) планирует направить $5-7 млн. на развитие сектора "Коммерческая недвижимость".

Согласно статистическим данным, на сегодняшний день в республике наблюдается бурный всплеск спроса на ипотечное кредитование, благодаря чему сегодня практически все банки предлагают программы кредитования физических лиц на покупку жилья.

Вместе с тем спрос на покупку коммерческой недвижимости с использованием заемных средств не менее высок, однако предложение финансовых институтов в этой области ограничено. Принимая это во внимание, ЗАО "Unileasing" предлагает наиболее эффективное решение этого вопроса для предпринимателей и организаций - приобретение коммерческой недвижимости в лизинг.

Сущность лизинга коммерческой недвижимости состоит в том, что клиент выбирает необходимый ему по стоимости, расположению и эксплуатационным характеристикам объект недвижимости. Затем он обращается в лизинговую компанию с заявкой на финансирование и подписывает договор лизинга. В рамках договора клиент ежемесячно выплачивает лизинговые платежи, а по окончанию срока лизинга он становится полным владельцем недвижимости.

Преимуществами лизинга коммерческой недвижимости компании "Unileasing" является то, что в отличие от договора аренды, после срока окончания лизингового соглашения клиент становится собственником имущества.

Помимо этого, в большинстве случаев размер арендных платежей превышает размер лизинговых платежей за аналогичную недвижимость, причем использование имущества осуществляется без риска выселения или увеличения арендных платежей. Кроме того, при лизинге клиент распоряжается недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, благодаря проекту лизинговой компании можно приобрести в лизинг такую коммерческую недвижимость как:

• Офисные здания и помещения;
• Бизнес-центры;
• Гостиницы, рестораны, дома торжеств;
• Помещения для банков;
• Производственные помещения;
• Торговые и игровые помещения;
• Помещения общепита;
• Складские помещения и др.

Согласно стратегическим планам компании на 2008-ой год лизинг коммерческой недвижимости является одним из приоритетных направлений развития. По состоянию на конец 2007-го года Коммерческая недвижимость составляла 11% лизингового портфеля компании, тогда как к концу текущего года ожидается рост данного показателя до 15-18%.